做庄宅🕅牙子这一行是需要到处奔波搭线的，谁家有🌉☺要出售的房屋，哪些人家要🂲买新房这些人都了解得清清楚楚的。
一般来说一家房会有好几个庄宅牙子看着，有中意的买家就会立即联系上，如果好几位牙子都有买家那就看主🍧👢人家愿意和哪一位牙子合作⚔👈⚔👈。
独家牙子显得就比较特殊了。
简而言之就是一家宅院的主人准备出售自己的⛿房宅，然后只和一位固定的庄宅牙子合作，其他牙子🏉😎⛻没有任何机会。而这位牙子就被称为独家牙子，权代理买卖事务。
但这种🕅事情一般较少，毕竟一般来说屋宅主人都想自己的宅子能卖个高价，若是只交给一位宅庄牙子处理的话，这价格高低可就凭这宅庄牙子的心情了。
因此一般来说，能成为一位庄宅主人的独家牙子的人和这家一定是关系不浅的，大多都是相连亲🍢戚。
“张三婶，难道……”陆云雀仿佛突然想到了什么，抬头惊讶地望着张家三婶儿。
张家三婶儿吹了吹茶碗上的泡沫叶子，露出了得意的神情，“没错，我手上就有一座宅🁡院的独家权。那宅院还不小，是一个三进三出的大宅子，就算是打破📩🝞了底价来卖也得过百两。那原本是一位官家老爷修来养老用的，不过这老爷后来升迁🛕🜎🁄到了雍州，看样子也不再打算回来了，便差他家家仆把这房子卖了，我家郎君又与那家仆交好，那官家老爷不在乎这宅子能不能卖个高价，只收得回一百二十两本钱便可。我与那仆从商议过，若他把这宅子出售的事宜权交给我，我可在卖出后给他二十五两的回扣，其余的多的银钱便是我自己的。”
张家三婶儿放下茶碗握住陆云🄘♚雀的手说道:“你三婶儿我是真的喜欢你这小娘子，早年间我掉过一个孩子，那孩子若是还在便和你差不多大小，你阿爷在世也帮扶过我家许多，我是个没什么大财的人，也帮不了你许多，这宅子我便交给你去卖，张婶我🖈🐬也不要什么回扣，底价一百四十五两银子，多卖出的便是你的。你若是不愿意也没事，毕竟这也算是违反行规，咱们再想想其他办法，总能把钱凑🐏⚠💶出来。”说罢收回手抹了抹眼角，不再说话。
陆云雀听到张三婶🞷😱🅌说把这房子交给自己卖时瞬时间便红了眼眶。
这独家代理权可是多少庄宅牙子求都求不来的，更何况是这么大一个宅子。任谁来看陆云雀都是捡了个天大的便宜，张婶儿却还担心自己迈不过心里那道坎儿，仿佛给🎸🕶她这东西还有过错一般。
陆🞫🗈🙬云雀一时不知自己还能再说什么。起身跪在⛿张婶儿跟前磕了个响头。“张婶，我陆云雀承蒙您的照顾才在这永修县混了个名头，今日您又帮我这个大忙，大恩大德无以为报。”
张家三婶儿连忙起身把陆云雀扶了起来。“你这孩子何必与我这般见外，快些起来别🜗磕碰到哪儿了。”
陆云雀被扶了起来后觉得自己满脸泪痕的样子有些丢脸，便将脸上的泪花抹去，只是这手刚💸刚伏过地，一抹脸上便多了几道灰痕。
张家三婶儿拉着陆云雀坐了下来，从怀里拿出了一条帕子仔细的给她擦了擦脸，待路云雀平静下来以后，便开始细细的与她说着这宅子的情况。
两人这一说不知不觉便过了半个时辰。
张家三婶儿看了看外面的天色笑道:“这天色也不🌉☺早了，我也该回去💼🗌🚑了，再不回去只怕这坊门便要关了。”说罢起身抖💪🔦了抖衣裙便向门外走去。
陆云雀本想留张🖚三婶在她家用过饭再走，但看着天色确实也晚了，万一坊门关了也麻烦，便也没多说什么挽留的话，跟着起身相随将张三婶送到了巷子口。
送完张三婶儿陆🖚云雀回到家便🄘♚关了自家的门，也不急着做饭，脑子里还是在仔细的想着刚刚张三婶说的那些话。
那宅子的确🍖是好，但也正是因为它好陆云雀才有些愁。这卖房子有两样房子不好卖，最好的和最坏的，最坏的是因为人家瞧不上卖不出去，这最好的就是因为即使人家瞧上了也买💉不回去。
陆🞫🗈🙬云雀刚刚🍖从张婶那里得知，这宅子在月明坊的东南边。
这月明坊是出了名的文人坊巷，里面住的大多都是一些有钱🄞⚗又有才气的人。周围算得上是依山傍🍢水，是个🄾🃏🖷有着好景致的地方。
不过这如今的世道最有钱的往往不是些什么文人才子，那些经商的商人和高官才是最有钱的，也只有他们才能一口气买下这一百多两银子的宅子🖘。🍫
但永修县这个小地方哪里有什么高官，而商人大多有财无才，也不乐意和那些文人🙉酸儒住在一起🍢。
自己这边的底价最低一百☄四十五两银子，再加⛿上还要吃的回扣，这宅子至少得卖到一百六十五两银子。别说永修县，就是茂州城内能一口气拿出这么多银子的人也不多见。