“公子，如此浩大的工程，怕是要花费几百万两白银吧。”激动过后，陆炎回到现实道：“而且没个十年八👳🌾年怕也干不完👝。”
“所以要做好规划嘛，所有土地都是我们的，我们完🁘全可以掌握投放土地的节奏。”赵昊早有定计道：“一蹴而就肯定是不行的，而且一开始也用不着那么多地方，建起来也🂢🐝是浪费。”🅴📲
“是。”陆炎点点头。
“你先把街区和道🂷📗路规划好，然后我们分清轻重缓急，分期进行就是了。”赵昊笑道：“比如以十🖺🗮年为一段落🐊，就先建好够十年用的区域即可。等完工后，再徐徐向外扩建。”
顿一顿，他又道：“而且在🜅⛕最关键的用地上，我准备搞共有产权，来解决后续🂣的城建开支。”
“共有产权？”陆炎又不懂了。
“🜓🁭不错，浦东的土🂷📗地虽然都是我们，但为了吸引人口，让新区快速繁荣起来，我们不管是出租还是出售，都不宜定价过高。”赵昊笑着指一指眼前的荒滩道：
“人的成见一旦形成很难改变，哪怕你把这里建设成花园城市，他们也会秉着固有的观念，不愿意花大价钱在此😴🅧置业的。”
“那当然了。🖞📭🞇”陆炎点头笑笑，不然也不至🛵♅🆃于把浦东白菜价都卖给江南集团。🂣
“过高的定价会严重影响到🜅⛕城市的发展，唯有以低廉的价格租售，才能有吸引力。”便听赵昊沉声道：“所以我们前期的租售价格，就定🚦🕧上海县城的五分之一好了。”
“那绝对有吸引力了🛜🝏。”陆炎咋舌道：“上海县的房产本来就不贵，两成的话在江南等于半🍇🅼卖半送了。我们到时候把浦东建设的那么优秀，买地的人肯定会抢破头的。”
“对啊，所以浦东🂷📗的地价，注定日后会不断的攀升，我们要是低价卖掉，岂不光让别人享受升值吗？我们投入这么大，凭什么啊？”赵昊笑道：“我就想到，用共有产权的方式来解决这个问题。”
“就是只卖一半地权吗？”陆炎问道。
“对头。”赵昊颔🂷📗首道：“届时会专门成立一个土地管理局来执行此事。以规章的形式明确下来，土🂶📔🚠地由新区和业主共有。但业主所建房屋由其独有。”
“不过业主需在建屋前，事🜅⛕先报告预购土地的用途，不得擅自变更土地利用计划，并必🂩👞须在约定时间内?按申报计划使用，否则我方有权以原价赎回土地。”
“嗯，🜎🁃这很合🖞📭🞇理?毕竟是极低的价钱买到的?买家理应接受这些限制。”陆炎点点头。
“另外如果业主决定出售或出租的话?售价或租金的三分之一归我方所有。”赵昊顿一下，又补充道：“租售都需要到土地管理局登记，不可私下交易。为了防止转🅻租转售时?有人以阴阳合同侵害我方利益?我方有以地主陈报价格，收买或承租该项土地之权🍰力。”
“好，这下他们不敢串通欺瞒我们了！”陆炎不由大赞?心中暗赞不已?这赵公子真是商业奇才啊。而且心思之缜密?举世罕见?🄣⛄把能钻的👄🆑漏洞全都预先堵上了。
他本身就广有🖞📭🞇房产?自然明白赵公子这些规定的意义所在。没办法?大明人太聪明，太爱钻空🏌子了，只有道高一尺、魔高📥一丈才能让他们老实。
“其实前期出租后期出售，也是个办法呀。”为了在公子面⛛🛉🚦前🝡🌰表现一🚩🖀下自己的精明，陆炎提出自己的想法。
“确实?这样才能享受到最大的利润。”赵昊说着?似笑非笑的摇☕⚹🖐摇头道：“但你要牢牢记住?不分享是永远做不大的?独吃独占只🚬🖛📔有死路一条。”
“明🎀🍿白了。”陆炎惭愧的低下了头。他自然知道。集团的核心理念之一便是‘分享’，赵公子倘若不是秉承着分享的精神，怎么可能让集团发展的如此迅🚈👗猛？
而且?公子能让那么多股份给他，不也是在与他分👩享吗？想到这儿，他⛱暗🅱暗提醒自己，回去要把这俩字加到祖训离去，不能再老想着独吃独占了。
见他这副表情，赵昊知道这人还有救，便不复多言道：“这样一来，能⛱让业主们享受到未来土地增值的大头，新区也能分享到三分之一，用以继续进行城建，然后继续卖地。不出意外，应该可以还有的赚。”
“嗯嗯。”陆炎这下🛜🝏知道资金问题该如何解决了，不禁大赞道：“公子这招草船借箭实在太妙了，真是让人大开眼界，惊为天人啊！🚬🖛📔”