土地审批开始走流程了,李阳也独自一人,再次来到然乌湖那里,用系统的规划功能,做了营地规划,并生成了规划文本,提交给了规划局进行审批,之后就是环保审批、立项审批等准备工作了,这些过程,李🜄阳也基🙶本都熟悉。
按🃯照李阳初步的规划,这次的房车露营地是集旅游服务、住宿及休闲吧等综合旅游项目于一体。
项目总占地面积约70亩,在第🞺🙑一期工💊🐍⚉程里,建筑使用面积为3000平米,包含有综合服务中心、钢架结构的高端度假酒店,10间豪华独栋客房、10间连排标准客房、20辆拖车房车客房、休闲吧、展销中心、自👺🍸助烧烤、医疗救助中心、星级卫浴设施、帐篷露营区,以及配置若干房车营位、自驾车营位等。
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随🃯着房车露营地项目的正式启动,李🖼阳的大部分精力全都转移到了新项目上。
毕竟酒店有杨莉⚃🎭在,客栈有吉古阿依,运营管理工作基本用不着李阳操心♁,而品牌中心的成立🃱🛤,也解决了李阳先前担忧的问题。
目前客栈和酒店的发展上全都有了新的突破,营业额也在持续增长,品牌影响力得到♤了大幅度的提升。
房车露营地的项目,李阳没有动🞺🙑用目前公司的资金,而是准备使🆑🎴用系统👃🆉🍭贷款。
李阳之前发现,系统升级🂌🍗后,竟然多了一个版块,名为:“贷款申请”。
顾名思义,就是可以自主向系统申请贷款,目前款项的上限是两千万,利率比目前国♤内银行最低🝄🈦🀦利率还少一半,可以说是很良心了。
而🃯🃯这次的考核任务,系🗊🙻🏦统并没有给予投资金,所以李阳决定使用这个贷款功能。
有着这有山酒店⚃🎭的建🚘📬🝻造经验,李阳预计房车露🎻🖒营地的建造费用,有个四五百万就能建的非常豪华了。
“这个排水冲沟还真是不小啊,看样子这里是山体积水的主要排泄通道,如果要改道的话,工程量也不小⚵!”李阳再次来到了营地内,准备今天就做出详细的设计效果图,交由规划局进行二次审批。
“还有一个问题啊🕡🗷,这里整体地势都比北侧的318国道低,如果整体加高的话需要很大工程,而且按照环保局规定,我还不能过多的破坏湖边地表,🉑🆤进行整体硬覆盖!”
李阳思索着解决方案。
“有了!”李阳想起了自己酒店一些客房的设计方案,想要加高地势和👃🆉🍭找平,只需要将营地内的所有建筑采用底部架空处理就行了,“这样一来,连排水冲沟的问题都解决了!”
李阳大喜过望,整体架空这个很好解决,只🎃🎙需要用混凝土墩做底,用钢架结构就可以将营地建筑架空。
“就这么办🍛!”李阳迅速在设计功能中输入自己的一些个性需求,然后用系统的设计功能形成了第一版设计效果图🌧。
随后他又对细节尽心过来一番调🞺🙑整和完善,生成了最终的设计效果图。
最终🈖♿🎍的方案中,除了房车客房、停车场、自驾🎻🖒车和房车营位外,几乎大部♁分建筑全都是架空设计。
设计利用原有地形的高差,结合建筑架空层的高😢🃇🕬度🈡调节,保证从湖边到318国道💠的各建筑依次抬高、互不遮挡。
通过架空层高度调节,使得旅游服务中心主体建筑整体高于318国道6-8米,并在临318国道入口处设置约20米🅊🄷🂌高的景观灯塔,从而保证营地的安🏱🝶🏫全性,标识性和景观资源的最大化利用。
而建筑物及构筑物🕡🗷除结构基础采用钢筋混凝土之外,其余部分全部采用装配式钢结构建造,既可以保护地表🇾🞍💺原生态,又起到了很好的抗震效果。
为了实现最佳的观湖视野,综合服务中心主体建筑沿318国道横向折线延展约100米,共两层,建筑底层架空约8米,临湖一侧为全落地玻璃,保证临湖一侧绝佳观🕜景♌视野。
而综合服务中心最顶一层,主要包括接待、旅游服务🗏咨询中心、运营管理中心、餐厅、咖啡厅、24小时便利店、🌧藏地特产展销中心等。