1980年代,🋷🞁为刺激经济的发展,日本中央银行采取了非常宽松的金融政策,鼓励资金流入房地产以及股票市场,致使房地产价格暴涨。¢£

    1985年9月,美国、联邦德国、日本、法国、英国五国财长签订了“广场协议”,决定同意美元贬值,美元贬值,相对的日元升值,大量国际资本进入日本的房地产业,更加刺激了房⚙价的上涨,当初王子川就是利用日元上涨时机,赚取数百亿资金。

    “你认为我该从日本🞜🔽🆂的股市、房产上撤资?”王子川有心考考霍键宁,故作凝重🆕🏞🛋,提醒道:“其中涉及上百亿资金,稍有不慎,亏损⚗👤数以亿计!”

    霍键宁沉吟一会,咬牙道:“王总,这是我个人的见解,我相信日本房产奇迹支持不了多长时间,单是东京地价就相当于美国地价总和,再涨下去,估计日本人当裤子也买不起房子!日本人买不起房,东京千万栋房产能卖给🁃🃋谁?炒房团都是人精🖆,无利可图时候,他们比谁都撤得快,我认为日本政府不会为国外炒房大鳄买单!”

    “你分析的很有道理!”

    王子川不禁竖起大拇指,在商场纵横数年,他已不是当日吴🁦下阿蒙,香港地价为什么这么高?那是因为香港大地产商控制着传媒,长期向香港百姓灌输香港缺地的观念,主要就🉓🆻是为了从老百姓身上彻底压榨利润,而香港政府也很乐意听到地产商这样造舆论,并且配合房地产商限制批出的住宅用地数量,人为造成投放市场的土地数量远少于刚需,这样政府可以高价卖地,又讨好李嘉成等大财团。

    通🉦🉥过香港、日本房产奇迹,王子川很自然就联想起了1997年东南亚危机,继日本房产泡沫。泰国、马来西亚、印度尼西亚等🈪🁆🃟东南亚国家的房地产泡沫也是一次惨痛的经历,而其中以泰国尤为突出。

    在日本鼓励资🈘⚍金流入房地产时,泰国政府也把房地产作为优先投资的领域,并陆续出台了一系列刺激性政策🁂🃀🔭,由🋌🗷此促生了房地产市场的繁荣。

    海湾战争结束后,大量开发商和投机者纷纷涌入了房地产市场,加上银行信贷政策的放任🋹🞐,促成了房地产泡沫的出现。与此同时,大量外国资本也进入东南亚其他国家的房地产市场进行投机性活动,值得注意的是🔊⚟💩。当时这些国家没有很好地进行调控,最终导致房地产市场供给大大超过需求,构成了巨大的泡沫。

    在金融危机爆发以前的19🍡🉤🉔96年,泰国的房地产业已处于全面危险的境地,房屋空置率持续升高,其中办公楼空置率竟🄔☼🄬达50%,不待泰国政府反映,1997年东南亚金融危机的爆发,泰国等东南亚国家🔎⛈😚的房地产泡沫彻底破灭。并直接导致各国经济严重衰退。

    1997年东南亚金融危机,王子川肯定会加入进去,这两年他对东🄈🞶😦南亚国家十分痛恨!在长城传媒集团,他主张输出🆋🍽话语文化。东南亚土著政要竟然纷纷抵制,电视方面,拒绝开辟话语台,本土电视台与亚视合作方案也是一拖再拖。电影方面,各国出台更加苛刻的政策,比如泰国每年只允许上映一定数量的华语片。菲律宾跟着有学有样,美其名曰扶持本土电影,其实美国大片照🈗样引进,针对的只是香港华语片,最可恶的是台湾新上台的李总统,这位著名的台奸,为了讨好美国干爹,竟然针对港片来,一方面是好莱坞影片在台湾大行其道,另一方面片商大力缩减港片购买数额,前几年,一部优良港片在台湾可以卖到500至1000万,现在片商只愿意出价10万!

    霍键宁见王子川沉思不语,反而松了🌶口气,他真担心王子川贪图蝇头小利,忽略潜在危险,日本房地产在他眼里就是一座坟墓,能及早抽身最好不过,少赚一些利益与巨额亏损相比,任谁都会选择前者。

    今天想到资料很多,也算意外之喜,王子川抽出小本子纪录,本☐⚉子上面纪录的都是未来发生的大事件,比如苏联解体、第三次石油危机、海南炒房、美国9.11事件、1997金融危机等等,随意一个事件,都能为他带来难🍊🆙🏻以想象的利益。

    下午,王子川在长城地产召开主管级别会议,趁着小嘉道里不在,调整了几个职位,财务经理、人事部副经理、市场部经理是他的人,自然升官发财,销售部副经理,采购经理、人事部经理这些高管或明或暗倒向了小嘉道里一方,王子川自然不会手软,人事部经理调任公关部经理,采购经理调到仓库任职,因为销售部经理能力不错,王子川没有动他,空出的职位,一部分📃由霍键宁推荐的人担🜮🅥任,另一部分由王子川从长城传媒集团调任,杨盼就被他任命为人事部副经理职位,当然杨盼现在还不知道自己即将到长城地产任职。

    会议结束后,霍键宁来到王子🎧📢🜤川办公室,这次职位调整出乎他的预料,他以为王子川会选一个杀鸡儆猴,没想到把鸡、猴都杀了,十几个高管,只留下一个市场🊯📵部经理,小嘉道里回公司,他会善罢甘休?

    “王总♾🎃🎘,这次职位调整,是不是有些操之过急?”

    “你认为我该怎么做?”王子川🆷抬头,笑吟吟道:“开会之前🌍♝,我已经看过他🜤们履历,小嘉道里为了拉拢他们,可谓是破格提拔。”

    霍键宁点🚝🔚头⛴道:“公司成立不久,缺乏人🅹才,米高先生的确提拔了一批管理层。”

    王子川道:“现在公司走上正轨,他们辞职也🝗影响不了大局,小嘉🜠🃡道里总是盯着长城地产也不是办法,还不如让他死心。”

    霍键宁暗🚝🔚示道:“王总,有道是狗急跳墙……”

    王子川笑道:“你放心,小嘉道里再急也不敢跳墙,否👢🊞则长城地产早就易主了!🆕🏞🛋”(未完待续请搜索,小说更好更新更快!