“一共是……三百二十四万!”
乔格里曼的办公室里,他有🕛些惊叹的看着手中的这份统计书,不由的发出了一种惊叹的语气。
林奇告诉他差不多有好几百万的抵押物时,乔格里曼认为💄🏐🙐这🛝🝕大概是一种夸张💟📄😐的说法,这种情况在金融领域内很常见。
各种分期兑现,抵价兑现,折价兑现让人从来都不对别人口中说出🞎📁的数字有多少的信心,没想到林奇倒是给了他一个惊喜。
他把统计单放下,稍稍调整了一下坐姿,“很惊人的数字,不过你应该知道💟📄😐,我不可能按照估价给你放款,最多只能有百分之五十,不能再多了!”
他又用手拨了一下统🄁🝳计单,脸上的表情露出了一些遗憾,“这些并不是优质的资源,银行的风险还是很大的,所以……”,他耸了耸肩☾🄾🃎,重新看向林奇。
银行有自己专业的估价师,他们在统计这些东西的时候发现其中并没有那种非🇼常紧俏,可以立刻脱手的贵重物品,比如说贵重金属♤👁,如黄金🄦⛛🛊,或者一些珠宝之类容易变现的东西。
反倒是一些……不怎么容易脱手的东西,比如说一些日常的用品🃢,一些器具,其中以房子和汽车居多。
塞宾市不是大城市,不是一州的首府更不是联邦的中心,这里房子的保值率并不是很安全,而且在这些协议中抵押的房子大多🁍🄤⛊数都是普通社区的房子,没有中产阶级社区和上城区的房子。
在小城市中值钱的房产基本上是指那些中产🆜阶级社区和顶级上流社会社区的房🇼子,他们坐拥最好的地段,最优美的景色,最齐备的配套服务。
这🌐样的房子很容易就能够卖出去,只要比市价低一些,百分之十到百分之十五,可以说立刻就能脱手。
但平民社区的房子并不会这样,平民和贫民🆜区的房地产开发,特🃢别是住宅的开发是一件吃力不讨好的事情,缓🚜🔊⚥慢的销售周期很容易把房地产商拖垮。
加上有些人喜欢乱来,那些穷人们喜欢破门而入进入没有销售的房子里生活,🇼经常会弄🗰出一些麻烦来。
联邦有些州的地方法律已经规定,在别人的房子里居住了一定年限之后,就能够自然获得这栋房子的产权,这也让很多人更加热衷♤👁于找那些没有卖掉的房子居住,或者找已经搬迁走的空房居住。
平民区和贫民区混乱的环境,各种令人毛骨悚然的街头文化,都是🞎📁制约这些房价上升的原因,这倒不是说它们不值钱,只是难以兑现它的实际价值罢了。
汽车♁也是,没有豪华🄁🝳的汽车品牌,大多数都是普通的汽车品牌🁬🈸,而且还有一些年限,其中有一些估价师认为还有可能是放弃追责的赃车。
这些东西的变现之路充满了曲🇻折,如果真的砸😑在手里能不能保本很难说。
如果林奇是真的想要用这些东西换一笔钱,也😑只是这一次交易,乔格里曼会更加的谨慎,乃至于拒绝和林奇之间的生意,🎍他⚓情愿没有这笔交易,也不愿意承担风险。
可他已经明白了林奇的想法,他给林奇的钱,林奇会拿去给盖特瑙财务🅹公司,实现持续的转动。
到时候会有更多的类似协议被抵押到银行来,最终⚌🐂☬将会滚出一个惊人的数字,所以他并不介意这样的生意。
乔格里曼思考了一下,“我最多给你一百六十万!”,他觉得这个价格🅹相当的安全,林奇也没有任何反对的必要,一百六十万,他能拿到十六万的服务费,以及差不多一倍到两倍的预期利益收益。
仅仅是这一笔买卖就给林奇带来了至少不低于二十五万的收入,这可比换零钱快得多,同时他不需要支付🁃🃇🕨银行哪怕一分钱的利息。
这部分利息由盖特瑙公司支付,支付的方式是😑他们委托戴森资产管理公司全权🇼管🚆👆理这些资产,并为此支付“管理费”。
换句话来说整个过程中戴森资🇻产管理公司完全切割了盖特瑙财务公司和金汇银行之间的关系,这就是双方能够合作的基础。
林奇没有争取🗘🛷更多的份额一口答应下来🞫让乔格里曼对他的好感更多了,他的脸上也多了不少的笑容,“你要支票,本票,汇票还是账户转账?”