“首先，工业品附加值高，我们能挣到🁯🉑的钱会更多！”🟃🚞
听到这里🁥🇺🝧，大家都发出会意的笑容，会场的气氛也有所改变，大家在不知不觉中发现刘益之的观点还是有些道理的。
“其次，也更重要的，我们要展示德山、四江和华夏的新风貌。什么新风貌？华夏不再是贫穷落后的农业国家，四江和德山不再是地处偏远的内陆落后地区。我们正日新月异，我们正在创造人类文明有记载以来最大的变革。华夏正在成为这个世界上最有活力的现代化地区，而德山也不例🝗外，更是现代化文明与自然环境完美融合的典范！”
大家都为之一🄩⛵🞮振，赵奉贤脸上不由变得铁青。赚多少钱还是次要，关键是这个重大意义。在座的都不是傻子，都清楚⚬这里面包含的政-治意义。
利用德山旅游城市窗口，向国内外游客🁯🉑展示华夏、四江这些年改革开放的成果。光是这个主题，德山市不管怎么样也要上马这个项目。亏钱是不可能的，市里暗地里引导一下，每个旅游团都去🎯🔦🂺那里转一圈，那么多游客，再加上数百万本市居民，怎么可能不赚钱？
这样名利双收的大项目，这位刘董真想得出来？同🏉😍⛲样是人脑，为☢什么他的就这么优秀呢？难怪这么年轻能做这么大生意。🏈😄⚛
吴领导的眼睛🄩⛵🞮越来越亮，她知道，自己这步棋走对了。这可是一个大政绩啊，要🖥🔰是搞好了，她肯定🇱🜖🂅能更上一个台阶。
“刘董，那你这边有什么投资计划？”
“投资计划由广厦置业🈝⚻总经理，孙海山孙总给大家做介绍。他不仅是我们广厦置业的老总，还是华中工业大学建筑学院的副教授，真正的专业人士。”
孙海山看到刘益之发来🈝⚻的德山商业中心的初步草案，马上就飞到了德山市，进行了实地考察，已经🇱🜖🂅同意刘益之的🌻🄕♂计划，并将其定为广厦置业2003年重点项目，也作为进军二三线城市的第一次尝试。
“诸位领导，我查阅过德山的一些资料，德山是四江两个通🀿🂠🐏国际航班的城市之一，这在内地省份非省会城市中也是很少有的。德山市2002年游客为七百八十万人次，其中境外游客十五万人🎯🔦🂺次。2003年游客到目前为止为三百七十万人次，其中境外游客一万两千人次，这是因为受萨斯的影响。我相信，到2004年，这个数字会超过一千万和三十万人次。而且未来数年内，还会逐步增长。这么大的人流量，而且这些人都是优质客户。为什么？能出门或出国到德山旅游的，兜里都是有些钱的。我们必🏓🙫须要充分发挥这些优势！”
“正🚯🖹如刘董刚才所说的，我⛗们的主要目标客户就是这一千多万国内外客户。我们要让他们在这座商业中心吃喝玩乐以及购物！让他们在欣赏大自然鬼斧神工的美景的同时，享受到现代文明生活，甚至是那些外宾本国没有的现代文明生活。诸位领导，不要把国外想得很好，好像他们那里到处都是🍣🌼现代化。不，他们也只有少数大城市达到了现代化的标准，很多地方还很差的。”
“正如刘董所说的，我们不仅为来德山市旅游的国内外游客们提供最有价值的服务，也将打造德山、四江乃至华夏的一张名片，现代文明与大自然的完美融合。我们首先向世界十几家建筑设计公司发出邀请函，请他们到德山来，实地考察，秉承‘现代与自🌏然完美融合’这一核心理念，进行商业中心的设计。这个费用预计在三百到五百万鹰元，然后我们计划在三年内投入到六到十个亿修建一个商业中心。”
“请问孙总，商业中心修建之后，游客在中🇷🝊心购物，受益的是那些商户和中心，对于我们德山地方而言，并没有太多收益吧。”赵奉贤还不死心，憋住劲又提出一个问题。
“这个问题，”孙海山笑了笑，也不知道他笑什么，“首先商业中心和里面的商户是要缴税的吧。其次，商户的售货员，中心和宾馆的保安、后勤、服务人员，还有物流，聘请的人都是😄⚜德山本地人，能够解决多少工作岗位？餐饮店的材料，总不能从外地空运过来，还是要在德山本地采购。”
“好了，不必要再讨论这个问题了。”吴领导出言打断了，她强压着心里的激动，环视一圈众人，补充道：“刘董名下的南鹏联🅛电科技有限公司，每月销售额在两亿以上，这些数据南鹏市税务局都有记录可查的。他名下的连山软件、比邻科技和柏海科技正在滨海市搞一个十亿的大项目，这个项目已经得到了滨海市和岭南省🙽🏴🞑的大力支持。”
吴领导的话一出口，会场的人都哗然了。每🇷🝊月两亿，一年就🀿🂠🐏是二十多亿，这些数据是从南鹏市税务局出来的，那就没错了。十亿的投资，有滨海市和岭南省背书，那也没有任何问题了。看到吴领导这次拉来了一条实力强劲的过江龙。
吴领导转向刘🄩⛵🞮益之🏥和孙海山问道，“那需要德山🌎♧市怎么配合？”
孙海山拿出了一个文件夹，刘益之给林潇雨使了一个眼色，她马上走过来接住，递🌱🂹📯到吴领导的跟前。
吴领导打开一看，核心就是三点。
第一是需要德山市划拨一块地⛰皮。文件里有一张德山市地图，标识了🜁目标地皮的位置，还🃨🚘指出，德山市以这块地皮入股，可以占股百分之二十五。
对着地图，吴领导研究了一下那块地的位置。那是一块荒地，都是山包丘陵，离风景区入口不是很远，又在去机场和火车站的路🅛上。市👣政府拿出来，没有太多的阻力。至于占股多少，那是需要慢慢谈的细活。
第二是资金问题。广🟢🞹厦置业首先出资🅞🇭三亿，启动这个项目。然后以这个项目做抵押，德山市-政府帮忙协调，找商业银行贷款三到四亿，完后项目的后续。这一点也没有问题。
吴领导很清楚，请当地政府出面协调，用项目做抵押贷款，是房地产通用的做法。广厦置业只贷百分之五十到六十，已经在平均水平之下了。而⛋😷且这个项目绝对是优质项目，商业银行肯定会抢着贷款，都不用政府出面协调。🌩
第三点是需要市-政府在进行城市规划和建设时，对那里进行重点照顾💃🏎😽，并确保交通的畅通和水电供给。