这回轮到王锡爵尴尬了。
他倒也想，但问题是，朝廷的钱，官员的钱，🟌他想要动，是🙣🌉很难的，可远比向商人征税要难得多。
王锡爵问道：“那你说该怎么做？”
郭淡笑道：“其实想要各方满意，这也并不是很难的事，只要将其中利益算清楚，就能够解决这个问题，为百姓免费修🜡🃪建房屋，这听着是有些不可思议，但其实也并不难，只要官府控制着规划权，那就可以做到。”
王锡爵忙问道：“此话怎讲？”
郭淡拿上笔纸，在纸上画了个圈，“比如说朝廷圈了一块地，给商人们建造作坊，这边上再建造许多许多坊，供百姓居住，百姓住在这里，没有田地，可以说🅻什么都没有，那么一切就都需要购买。
这就需要市集，这百姓越多，市集就会越红火，就会有更多的商人来此做买卖，这卖房子就不如卖🛜🝋市集，那些百姓一穷二白的来到城里，他📫🝴🏓们哪来的钱建造房屋，也不可能买得起。
但是商人买🄝得起，故此官府只需要去找一个或者几个建筑商，告诉他官府将规划多少户居住在这里，让他根据官府的要求，建造居民区，供百姓居住，然后承诺将⛳市集租借给他们多少年，保证他有钱赚，那他们是绝对愿意的。”
王锡爵情不自禁道：🅱“这一招还真⚃🎫🔂是高啊🝁！”
“还不止！”
郭淡笑道：“官府为百姓争取了房屋，方便是那些开作坊的商人，朝廷不建，他们也得搭棚子，搭棚子也得要钱，他们自然也得为此支付部分钱，官府还能够从中赚一笔钱，大家各取所需。”
“妙哉！妙哉！”
王锡爵⚓🐻🅅抚须赞得几声，又问道：“这土地又该如何算？是卖，还是租？”
“一诺租。”
“一诺租？”
“不错，花一诺币就能够租借土地建造作坊😖🁖。”
一诺就是三钱，👲🌶🃤三钱就租土地建作坊，你是在扯淡🔛🁕🅫吧？王锡爵没好气道：🗱🞅“你这是为商人谋利啊。”
郭淡摇摇头道：“当然不是，这免费为百🝁姓建造房屋得原因，在于作坊，作坊能够为百姓提供生计，百姓赚得钱就要去市集消费，市集就变得值钱，这钱就能够帮助百姓建造房屋，这几种因素，是缺一不可。
如果官府卖地、租地，那我敢🎶🕧保证，这地只会越来越贵，到时就会一拍两散，但是一诺租的话，减🛜🝋少商人的成本，那这片土地就能够为官府提供源源不断得🉂🄤税收。
官府财政还是要从税收方面着手，若亲自下场做买卖的话，如果不借权力进行垄断，那必死无疑，原因很简单，商人是为自己挣钱，官员为国家挣钱，自然是商人更拼，官府肯定做不过，可官府有能力垄断天📄😕下土地吗？
答案是没有！既然没有，就不要🐶做这买卖，免得会被商人反噬。一诺租，就能够将规划权牢牢控制在手里，赋予土地的属性，保证这块地就📫🝴🏓只能建造作坊，而不是建造酒楼，商人都没花钱，他当然也⚥📠不会计较这一点，只要这地越繁荣，官府就赚得越多。”
“言之有理啊！”
王锡爵若有所思地点点头。
听君一席话胜读十年书啊！
他🝠也渐渐明白，为什么宋朝榷商制搞得那么成功，明朝却那么失败，原因就是明朝没有垄断，宋朝是完全垄断，官府只要不垄断，双方自由竞争，那是决计干不过商人的。