“不要。”听到这里，苏啸啸立刻摆手，否定了这个想法，说道：“这是短视的行为。虽然这样可以拿到现金，但回笼资金不是目的，咱们不能挣到这五个亿就满意了。”
“那接下来怎么做？”陈谜问。
苏啸啸放下酒杯，看着陈谜，认真地说到：“接下来，我们要针对南山科学园区这个项目，单独成立一家项目公司，通过出让部分股份的形式来回笼资金并引入合作伙伴。开发的工作由项目公司承担，等四证办完就可以和银行洽谈贷款，然后通过预售就可以远远覆盖我们前期成本。”
“而出售股权回笼到总公司的资金，要继续快速拿地，再继续成立项目公司，继续出售股权……这种‘高流转，轻资产’模式可以不断复制下去，目标至少达到总建筑面积3000万平米以上才可以。”
“那个时候，就要切换到另一种模式了。总之现在你只要记住，拿地！拿地！拿地！就可以了！”苏啸啸最后说到。
看着苏啸啸认真的眼神，感受着他说话时的气场，陈谜从自己的商业直觉上觉得他说的是对的，不由地心生佩服。
苏啸啸说着，陈谜忽然笑起来，又和他碰杯。
她接着叫了一声：“啸啸。”
“怎么了？”
“我有的时候特别不理解，你说你一个大学刚毕业的大学生，也不是从事房地产业的人，家里也没有人是干这个，怎么能懂这么多呢？”她说着，自顾自地说道：“我有的时候也会想，有什么你不知道的吗？”
“天赋面前一切都是浮云，哈哈……但是谜姐，谢谢你选择相信我。”
“我当然相信你了，没有你我的公司不会有这样的结果，”她又说道：“是你让我恢复了信心，帮助我砍掉了没必要的业务。重要的是通过这一次的拍卖，现在行业对我的口碑已经是一百八十度大转弯了。”
她说着笑起来，除了在商业上已经对苏啸啸的能力彻底认同外，在感情上，陈谜对他的信任感和依赖感也更强了。
他们继续吃饭，苏啸啸一直在夸陈谜做的苏北菜很正宗，然后又道：“谜姐，你这几天不要闲着，我不是刚给你整理和分析了几个地皮的资料嘛，都是鹏城周边的，你赶紧安排。多花一点钱都没有问题，重要的是速度，否则随着跟风而来的同行越来越多，你的成本就没有优势了。”
“明白，我马上让裴阳他们安排。”
“好，后面你只要按照我刚说的模式做就行了。”
“这样会不会有点懒惰啊？”陈谜笑着问。
苏啸啸说道：“不要用战术上的勤奋来掩盖战略上的懒惰。如果战略没做好，战术上越勤奋，反而会越平庸。”
他语罢举杯，陈谜也跟着举杯，看苏啸啸的眼神也有些痴了。
过了一会儿，陈谜觉得气氛差不多了，说道：“啸啸，你看你为了这个公司付出这么多，关键是靠着你的指导，才有了这么好的结果，产生了这么大的价值。所以我准备出让我的一部分股权给你，甚至给你董事会的席位。”
听她说，苏啸啸无奈地笑了。
虽然他清楚，只要陈谜按照自己规划的路径向前走，她公司的未来发展不可限量，可这笔股权他却不准备要。
想了片刻，苏啸啸直接说出了自己的想法：“谜姐，这个股权我不能收。
谷罦
这是你的公司，我只是出出主意，并没有出钱或者出力，拿股份是不合理的。另外，我过段时间就会离开鹏城去平京了，对公司的关注就会少了，而且我也有自己的规划，所以股份的事情就算了。最主要的是，我要了，就会证实之前的传言，在你地位刚刚稳定、事业刚刚起步阶段，不要节外生枝……更何况……”