新中环地王项目对怡和的重要性，体现在很多方面，包括怡和地产业务在港岛中环这个黄金地段的江湖地位，一期工程明年落成启用后开始帮怡和回血等等。
因此，西门·凯瑟克在“切切切”的建议声中，一直狠不下心来。
左思右想之后，西门·凯瑟克先联系了英国那边，向哥哥亨利·凯瑟克请示。
对于怡和当前糟糕得不能再糟糕的局面，亨利·凯瑟克自然再清楚不过，该用的招数，都使上了，如果还是熬不下去，那也只能先断臂求生了。等迁册到英属百慕大，怡和便可以通过影响当地正府，为自己设立确保凯瑟克家族控制权的法规，进而安枕无忧了。
凯瑟克家族当前的灵魂人物松了口后，西门·凯瑟克还是有些不死心，去找惠丰大班沈弼，李半城这么胡作非为，你也不管管，他如此逼迫怡和，惠丰能拿到多大的好处？
沈弼还心情复杂呢，他又不是我儿子，事事都向我请示；再说了，就算是儿子，也会儿大不由爷！
归根结底，怨你们凯瑟克家族自己不争气，把怡和搞得如此空虚！
真要舍不得怡和的话，凯瑟克家族就孤注一掷、破釜沉舟，把所有家底填进来，背水一战啊！总给我制造压力，难道惠丰就不担心，在当前这种大环境下，怡和的债务危机，成了无底黑洞？
西门·凯瑟克神色悻悻地放弃对惠丰的侥幸之后，还想动动港府的脑筋。
包伟士这个军师，可没法子继续羽扇纶巾地气定神闲了，连忙给出提醒，西门大官人啊，时间不等人，四大财团里的李照吉，刚刚举牌，持有怡和股票百分之五，人家追得很紧！
见形势确实火烧眉毛了，西门·凯瑟克只好认命了，切就切了吧，保命要紧，于是通知对新中环地王项目死咬不放的置地，开始以交易新中环地王项目为目的的谈判吧。
……
置地董事会主席韦彼得不是想见就能立刻找到的，最近他一直忙着灌输一种思路，即在包括怡和债权人、怡和投资者在内的英资圈子里，切割凯瑟克家族与怡和的联系。
说白了就是，凯瑟克家族的利益不等于怡和的利益，毕竟，怡和是上市公司，还有更多的投资者利益，需要得到保护。
而怡和又不能完全代表英资，凯瑟克家族把怡和出现经营危机，归结为大环境所致，但太股、置地的业绩表现，却众所公认地非常亮眼。
这种强烈反差现象，恰好说明了，是凯瑟克家族领导无方，为了更多债权人、投资者的利益，凯瑟克家族理应退位让贤！
放到歌舞升平的时候，韦彼得这种切割论调，未必会有多大效果；但现在怡和所面临的局面越来越糟糕，那就暗流涌动了。
在这种情况下，西门·凯瑟克来找韦彼得谈判了，血亏就血亏吧，怡和认倒霉了，按照对赌协议执行，置地给怡和五亿英镑现金，新中环地王项目归置地了。
韦彼得倒是很厚道，没有在言辞上让西门·凯瑟克难堪，先让新中环地王项目落袋为安。
只是，韦彼得也没那么好相与，他在交易流程上越发严谨，让律师、核算师严防每个环节的可能漏洞，因为怡和有耍赖的黑历史嘛，必须严防死守！
见置地不紧不慢，一丝不苟，西门·凯瑟克哪受得了，不停地催促，赶紧敲定支付的具体细节吧。
韦彼得很痛快地问西门·凯瑟克，现金要英镑，还是港元、美元、日元、西德马克，或者什么形式的组合？
西门·凯瑟克不要英镑，近几年英镑疲软，今年英镑对港元的平均汇率，才一英镑兑换九港元多一点，而且又要和四家财团联盟打全面收购战，还是港元用着方便。
韦彼得点头同意，那这五十来亿港元，置地会在三个月内全部支付，其中的一半，在一个月内完成支付。
太慢了，太慢了，西门·凯瑟克连连摇头，差点就摊牌了，我们正等着用大把的现金呢。