「庄老大驾光临，顺圆大酒店顿时蓬荜生辉！」
「老朽没有想到，三年时间，这片烂尾楼盘就在孙总的手里涅槃重生。」
哈哈……
……
9月11日上午10点，顺圆大酒店正式开业，张灯结彩，彩旗飘扬，豪车来来往往，八方宾客盈门。
庄四平、李召基、李加诚、胡应乡和荣智江等香江名流都应邀参加开业仪式。
耗资近60亿港元的顺圆广场位于油尖旺区，高达55层，能俯瞰维多利亚湾，建成就成为香江的标志性建筑，占据238层的顺圆大酒店正式是一家五星级标准的国际性大酒店，经营餐饮、住宿和会议等，正式开业就是想低调也不可能。
抱着肥水不外流的念头，这片烂尾楼盘是庄四平老先生转让给孙健的，庄老不得不请，请了庄老，不请华人首富李家诚不礼貌，请了李家诚，不请前任华人首富李召基也不行……
孙健、李涛、向冬萍、王东明、高福明、李国强和何俊生站在门口迎接嘉宾。
彭光骏、彭光芬、彭光清、孙章莲、彭光玲和孙景芳也应邀来到香江，参加顺圆大酒店的开业仪式，学习这家五星级大酒店的管理经验。
李国强是顺圆广场的总经理，何俊生是顺圆大酒店的总经理，都是三鑫地产集团的管理层，孙健也认识。
按照当年的协定，顺圆花园和顺圆广场建成后，都委托给三鑫物业公司和三鑫酒店管理公司管理。
HTIC控股的三鑫地产集团下辖三鑫建筑公司、三鑫地产公司、三鑫物业公司、三鑫建材公司等，还有一家三星级和一家四星级的三鑫大酒店。
昨日参加国智电脑公司上市的众高管也参加正式开业仪式，以后，淘宝控公司旗下的管理层和普通员工及家眷前来香江公干或旅游，首选顺圆大酒店。
淘宝控股公司旗下在美国和香江上市公司的全球股东大会也可以选择在顺圆大酒店举行。
顺圆大酒店包括餐饮、住宿和会议等，餐饮占据顺圆广场的25层，住宿和会议等占据顺圆广场的638层。
顺圆广场这块地原名德旺广场，是南洋商业银行受让的一块烂尾土地，占地面积409500平尺（45500平米），1998年9月，庄四平老先生代表南洋商业银行，以158亿港元转让给HTIC。
德旺地产集团1997年3月以1865亿港元的高价（每平土地价格41万港元）拍到这块商业用地，规划投资120亿港元，建设4栋28层的德旺花园和一栋55层的德旺广场，以德旺地产集团的股票作为抵押，从南洋商业银行贷款20亿港元作为启动资金，计划将4栋商住楼打好地基后，开始卖楼花，然后利用首付款（三成）将4栋商住楼盖起来，卖出去的钱再盖德旺广场。
4栋住宅楼刚打好基地就碰到香江楼市和股市暴跌，周围的二手房价跌到4万港元一平，德旺地产集团的股价暴跌，市值大幅缩水，抵押物严重缩水，南洋商业银行按照贷款协定，开始催要贷款或补齐抵押物，德旺地产集团无力继续盖楼，不得不将这块土地及地上物转让给南洋商业银行，还欠银行835亿港元（公司股票抵押），损失惨重。
当时，亚洲金融危机爆发，香江遭遇股市和地产暴跌，能拿出158亿港元现金的香江公司也不多，庄老找到孙健，一拍即合。
孙健拿到这块地后就直接交给了三鑫地产集团的总裁高福明和副总裁刘全友。
德旺花园变更顺圆花园，德旺广场变更顺圆广场。
HTIC作为投资方，先期投资358亿港元（包括158亿港元的转让费），三鑫地产集团作为承建方，先建成顺圆花
园，赚的钱开建顺圆广场，滚动开发，规划在三年内完成顺圆花园和顺圆广场的建设，顺圆广场内设立顺圆大酒店，然后交给三鑫地产集团下属的物业公司和酒店管理公司管理。
亚洲金融危机过后，恒生指数从低点上涨15倍，香江房产上涨23倍，精装修的顺园花园按照均价每平20万港元卖出，赚得盆满钵满。