周英儿在一处宅院门前停下,青砖蓝瓦,粉墙环护,绿柳周垂,幽🞖静不听闹市声⚼🖬🕮,庭深只闻鸟清鸣,端的是怡人沁脾的所在。
“主人在吗?”
“此地的原主人是位跑近海船运的大贾,为了方便生意,举家迁往了广州,所以才将宅院贱卖。郎君幸好赶的巧,这几日🂤🐬来☝🀘看宅子的人不少,要是迟一两日,恐怕就看不到了。”
自魏晋以来,所谓近⛋😺🆛海,就是指从广州往东南亚的海上丝绸之路。徐佑笑了笑,但凡经纪人,都喜欢说这一套言辞,制造供不应求的假象,古今如一。不过🏩🜳听说是商人的宅子,心里的期盼值顿时降低了不少,🙹🏗已经做好了放眼望去,一片金碧辉煌、俗不可耐的准备,道:“进去瞧瞧吧。”
这是一处五进的宅院,占地三四亩,跟华门贵戚比起来不算大,但在普通百姓中也绝不算小了,格局布置充满了江南人家才有的独特风情。过了照壁,眼前豁然开朗,亭台楼阁,池馆水榭,映在青松翠柏之中;假山怪石,突兀🍤🍄嶙峋,藤萝翠竹,依次点缀其间。等🗔🛖过了仪门,沿着抄手游廊,蜿蜒向前,入目处佳木茏葱,清溪泻雪,🔗🀴石磴穿云,白石为栏,环抱池沿,说不出的意态万千,曼妙如美人倾城之舞。
逛了四进,无🀦⚩一处不合意,无一物不称心,徐佑已经决定买下此宅,他无论如🀦⚪何想不到,一介商贾,竟🅔🆎能有如此审美和雅趣,果然不能小瞧了任何人。
“会不会太大了点?”
左彣低声问道,他出身袁氏,大宅子见过不知多少🅌🅉,之所以担忧,是怕树大招风,给徐佑引来不必要的麻烦。
何濡四处观望的入神,听了左彣🏗🚍的话,扭头笑道:“不妨事,七郎是齐民,又不是奴婢,何况住在这里,正好示人求田问舍之志,非但无忧,反而能够少却许多无谓的猜疑。”
履霜急道:“哎💤呀,何郎君低声,就是咱们想要买,也得挑挑不🜸如🞖意的地方,这样才好压一压价钱。不然给周英儿听去,说不定怎么坐地起价呢。”
秋分看🀫⛗🚦了看周英儿的背影,凑到履霜🏤身侧,嗓音极低,道:“阿姊别担心,我瞧周英儿不会武功,离了十余步远,绝听不到何郎君说话。”
徐佑打趣道:“既然⛋😺🆛听不到,你还低声轻语的说话做什么?📻☙”
秋分脸一红,躲到履⛋😺🆛霜身后,履霜握着她的手,嗔道:“小郎😆就会欺负人……”
周英儿赶在众人前面开了拱门的锁🄾🃎,又跑回来伺🜷候着,道:“后面一进是花园,种了百余株各地搜寻来的菊花,不乏名贵,十月花期来时,满园芬芳,只可惜现在都败了。”
菊,花之隐逸者,陶渊明爱菊,爱的是菊花不与世争的洒脱和淡然,这位不知名的商贾竟也有出世的🖘志向,实在让人啧啧🂤🐬称奇。
终于逛完了所有💤地方,徐佑看了看大🏤家,都摇头表示没有异议,召来周英儿,直接问道:“房契地契可在你的手上?”
“此宅主人将诸事托付给他的本家侄儿,现今房契🅌🅉地契都在其手中。郎君如果决定要🅉🄭🀴买,最多五日,就可以办妥一应契本,绝误不了事。”
所谓契本,也就是合同,双方🎻🖕💞签字画押之后再到县衙盖上公章,变成红契才具备法律效力。徐佑点点头道:“亲戚🐢🁠和四邻都问过了吧?”
自西汉开始,就规定房宅买卖只限于四邻,意思是说不管你是想买还是想卖,只能选择挨着自家房子周边的邻居进行交易,其他地方的人就是掏再🙹🏏多的钱也不行。后来至魏晋隋唐,商品经济盛起,将限购令扩展到了亲属和外人,可以先问亲,亲属不要再问邻,邻居的购买顺序以东、南为上,次之西、北。若邻居也不要,才可外召钱主,允许其他不相干的人来买卖。并且额外规定,宅舍内的诸般物色,也随本业货卖,不许另行加价。
“郎君放☮心,契本上有亲属和四邻的签押。”周英儿犹豫了下,低声道:“郎君可否借一步说话。”
徐佑不知他要说些甚么,随着到了僻静处,道:🜷“怎么🇫🛜🝑?有问题吗?”
“郎君可知输估?”
“输估……就是佐税嘛。”
南朝时凡买卖奴婢、牛马、田宅,有文券契本的大买卖每一万钱要抽税四百,卖方出三百,⛓🚂买方出一百,叫做输估。
周英儿道:“正是,没想到郎君也懂的这些。不瞒郎君,我等官牙🞖赚的也只是点辛苦钱,大多都被朝廷征收佐税取了去。以此宅来说,六十万钱,卖家得缴纳两万钱的输🛢🞆估,你也得出六千钱,并不划算。”