“哦,依你之见,该如何才好呢?”
周🝣英儿观察徐佑的神色,却看不出好歹来,他自诩精明过人,一双眼睛练得比谁都毒辣,等闲人物三言两语就能看的通透。可徐佑貌似年幼,不谙世事,方才说起钱塘的来历很有文人🕰的酸腐味,但此时此刻,又仿佛城府森严,难以琢磨。
他琢磨了一会,还是决定按照计划🔸🅛行事,道:“若按我们行当里的规矩,或能不经过县府,由我作保,让郎君跟宅主人签了契本即可,这样就免了郎君的输估……
徐佑笑道:“六千钱而已,算不得太多,还是缴纳了吧,🞎📄免得日后麻烦😼📎。🈥🀙再者,若是不签红契,所有的输估就得由宅主人缴纳,对方未必同意。”
面对民间🜑🁞私下交易成风,屡禁不止,官府也制定了相应的对策。如果不经官府盖红章,房子卖出去了,这百分之四的佐税就由卖方全部承担,也称为散佐税。
也就是说,你私下交易,先斩后奏,官府🕈🇨睁一只眼闭一只眼,默认了这种🈥🀙行为,该收的税不少一文,可要是将来买卖双方起了纠纷,你们自个解决去,官府是不受理的🛞🝣。
即便如此,也有很多人不愿意经由官府,而是找了牙侩从中作保,买卖双方一手交钱,一手交房,钱货两清,各自方便。究其根本,在于官方抽税时往往会多加刁难,在税金之外,还有许多见不得人的额外开支,并且拖延时日,有些邻里亲属也会眼红,然后从中作梗,导致很多交易要么不能顺利完成,要么压价低售损害了房主利益。所以才有了周英儿这种信誉度高的牙侩,从中收取报酬,担保双方交易完🟧🟥成,三方各取所需,堪称古代商业模式的典范。
“宅主人一🄖♊方郎君不必担心,他们急着出售,也乐意不签红契,虽然多了六千钱的输估,但少了许多麻烦,两相一较,并不⚹🖕💡吃🖤🔦亏。”
见徐佑沉吟不语,周英儿以为他💟📄在担忧日后,道:“至于其他,郎君更不用忧心。此宅卖出之后,宅主人远在广州,今生估计也不会再🉆🅅🄇回来了,根本不会有什么纠纷。况且有我作保,郎君可在🍃🅞城中打听一番,我做牙侩这么多年,作保的买卖没有一起是非争执,最是安全不过。”
红契与普通契本相比唯一的优势,就在于官府提🛔🜃供了安全保障。如果真如同周英儿所说,不用担心日后会有纠纷,既省钱又省时💿省力的私下交易更能得到老百姓的认可。
“🝣你说的在理,不🁡🗴过,我还是觉得经官府🕈🇨好一点。”
周英儿说烂了嘴,没料到徐佑油盐不进,眼珠子滴溜溜一转,道:“这样吧,我再给郎君交个底。宅主人之前有话,若是钱主答应不签红契,可以降到五十万钱。如何,少了十万钱,🕰再没有比这更划算的买卖了。”
“哦?”
虽然知道房价里面猫腻大,徐佑却怎么也想不到,还没🖮🕻🎴开始还价呢,周英儿就自降了十万钱。要是天底下的牙侩都这样做买卖,牙行也不会被骂了上千年🙃🇫🛤。
事有反常必有妖,周英儿到底想干什么?
();