因为双方管理者出发点就不一样。
明朝半垄🍜🈸不垄的情🇪🛗况，搞得自己也是半死不活。🅆🄔☼
当初盐利方面，郭淡给官府的建议，就是直接垄断制盐权，🙷取代盐引。
另外，他也渐渐明白，这官府就不应该再将精力投放在买卖上去跟郭淡较劲，那是不能争得过郭淡的，只能在管理和规划上面努力，争取到民🁻心，以此来谋求与商人的平衡。
郭淡又道：“当然，这其中还可以操作操作，官府为百姓做主，为百姓争夺⛭房屋居🜌住，是能够收获民心，换得百姓对于官府的支持，关于这点，我资料上面就没有写，毕竟大人您是行家，我只是一个门外汉。”
王锡爵不好意思地笑了笑，道：“也真是难为你🅆🄔☼了，一方面得为商人争取利益，但另一方面，还得为官府想办法来对付商人。”
郭淡憨厚地笑道：“哪里，哪里，这都是我应该做的，大人您只管吩咐，无须言谢，毕竟我既是商人，又是大明财政顾问。⛝”
这确实是他该做的。
他花这么多精力搞出这么一份规划书来，当然是有私心得，就是因为他☏知道，一旦城镇化，就一定会出现房地产行🌊♃业，这他当然不愿意看见到，他的钱都投在生产上面，他现在一块土地都没有，住宅也是少得可怜。
谁要搞房地产，谁就是他的敌人，他追求的是生产，是市场，故此这份规划书，目的就是搭建市场，市场就是用来交⛭易的，这就会促进生产，他自然会赚得盆满钵满。
那卫辉府如今已经完🔧🃂🔼全城市化，人口是越来越多，但是房地产一直都有没见影，就是因为郭淡严格限制土地属性，且其中大量的房屋都是免费居住的，百姓只要找到生计，就会有住的地方，干了若干年，就能够拥有自己♤单独的房屋，但是房屋只有居住权，没有买卖权。
因为房屋全都是商人和郭淡出的钱。
至于城内的店铺、房屋交易，那也不能算是房地产，那只是商人之间的商品⛭买卖而已，价格完全取决于🄭实际价格。
商人们对此是一点意见都没有，因为建造成本低，土地都是免费的，人工♛其实也是免费的，也都是工人自己去建，大家相互帮🆥👨忙，商人就只负责买一🃰些材料，一家几口人住在这里，为我干活，又消费我的产品，很快就能够回本。
卫辉府的教育还不用花钱，也都是郭淡在负担，但他只负责基本教育，顺便养活那些寺庙、道观，深造得话，那就得去开封府，就得花钱，但只要考上，也只需要负责书本和食宿费用。
这两样都不用花什么钱，这🜓钱肯定就都花🟏🜈在🏭市集里面。
卫辉府的🍜🈸市场是空前繁荣，体育娱乐方面也🏭非常🅆🄔☼繁荣。
任何地方都比不上。
当然，你要想拥有这一切，就必须努力的干活，努力的挣钱🙷，对于懒人那也是非常残♛酷得，真是什么都没有，就连房屋都会被收回的。
南直隶当然不可能达到👆🆢👎卫辉府的水平，毕竟生产都集中在卫辉府，尤其高端技术生产，相对国内市场，卫辉府的地理优势也不差，最主要的还是郭淡，只要郭淡一日不承包南直隶，生产就不可能搬过来。
就没有商人愿意相信官府。
但是房屋方面，态度绝对是一样的，谁要搞房地产，郭淡就要搞死🁉谁，如果王锡爵今天不答应的话，他就会联合商人搞。
让官府毛都捞不到一根。
他不是什么圣母，关键还是利益，房地产对他是一点好处都没有，伤害巨大，且不说这影响到百姓消费能力，关键富人得钱若都投到🎬🔊房地产里面，那他的股份卖给谁？
最终还是屁股决定脑袋。